SITUATION
Das Planungsareal befindet sich zentral im Ortsteil Maurach der Gemeinde Buch in Tirol.
Das Baufeld, in den Ausdehnungen von ca. 120m x 64m, in leichter Hanglage. Die Höhendifferenz
beträgt ca. 8m von Süden nach Norden abfallend.
Das Grundstück ist auf 3 Seiten durch öffentliche Verkehrsflächen begrenzt und schließt im Osten
an einen mit großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Bereich an.
ARCHITEKTUR
Die gesamte Bebauung wurde so konzipiert, dass das Bestandsgelände größtenteils erhalten bleiben
kann. Das Ziel des Bebauungskonzeptes ist, das Bestandsgeländes in Hanglage möglichst zu
erhalten, die Sicherung der Qualität der bestehenden Streuobstwiese und die Eingliederung in den
bebauten Kontext aus Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Die 5 Baukörper wurden derart im Baufeld eingefügt, dass großzügige Freiräume erhalten bleiben,
welche durch die gezielte Bepflanzung mit hochstämmigen Obstbäumen für die Situierung der allgemein
zugänglichen Außenbereiche, wie etwa einem großzügigen Kinderbereich ideale Voraussetzungen
bieten.
Die Baukörper sind als 3 geschossige Gebäude konzipiert, in Teilbereichen der Bebauung führt dies
zu einem talseitigen Erscheinungsbild von einer Geschossigkeit von E+3. – Hierbei sind die Abstände
der Baukörper untereinander wie auch zu den Grundgrenzen so groß dimensioniert, dass
keine gegenseitige Beeinträchtigung stattfinden kann.
Die Tiefgarage ist auf 2 Ebenen – die um ein Halbgeschoss in der Höhe versetzt sind – konzipiert
und bietet Platz für 111 PKW Abstellplätze.
Für Besucher sind 13 Stellplätze im Freien vorgesehen.
BAUSTUFEN
Geplante Baukörper, wie auch die Tiefgarage lassen sich abschnittsweise realisieren. – Entsprechend
dem Bedarf und der Nachfrage ist es möglich, jeden der Baukörper als separate Baustufe umzusetzen,
bzw. auch die Gesamtbebauung umzusetzen.